為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 教你開口殺價不尷尬
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 小資族買房攻略
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔：房市熱也能談出理想價格
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 學費多少
生活中其實沒有絕境 但凡成功人士沒有不經歷失敗的，沒有不遭遇困境的。他們之所以成為成功者，都是因為從困境中掙脫出來了。生活中，其實真的沒有絕境，成功路上也沒有邁不過去的坎。有些人之所以不成功，是因為自己沒有正確對待困境。牛根生說，要想知道，打個顛倒。意思就是說，在你遇到困境的時候，要懂得正確面對。不管螺絲怎么設計，正向擰不開的時候，反向必定擰得開。山重水復，此路不通的時候，換換位，換換心，換換向，往往就會豁然開朗，柳暗花明。生活中沒有絕境，成功路上沒有不可能，只有堅守這種信念，才會成功。 生活中其實沒有絕境，絕境在于你自己的心沒有打開。你把自己的心封閉起來，使它陷于一片黑暗，你的生活怎么可能有光明！封閉的心，如同沒有窗戶的房間，你會處在永恒的黑暗中。但實際上四周只是一層紙，一捅就破，外面則是一片光輝燦爛的天空。——俞敏洪 我們從絕望的大山上砍下一塊希望的石頭。——馬丁·路德·金 （著名的美國民權運動領袖） 沒有沉不了的船，沒有倒閉不了的企業，一切取決于人的努力。工人應3倍的努力，負責人則應10倍的努力。——土光敏夫（日本東芝公司前董事長） 想做一番大生意不是一件很容易的事情，每一個富翁的財富都是在商海中經歷了一番不同尋常的搏殺得來的。生意的圓滿如同人生的圓滿一樣，意味著必須走完全程，意味著必須歷經千難萬險，意味著就算身臨絕境也要咬緊牙關繼續向前奔跑，戰斗到最后一刻。 “不要懼怕失敗，即使被踩到泥土中，我們也不能甘心變成泥土，而要成為破土而出的鮮花，從絕望中尋找希望，人生終將輝煌。”說這番話的人叫俞敏洪，是新東方的一校之長。在從一個北大教師到一個“個體戶”的過程中，俞敏洪可算是經歷了一番折騰，用他的話說，好像他把以前從來沒有經歷過的事情都經歷了，把一生中的挫折都嘗過了。 當年，在北大教了4年書的俞敏洪看到他昔日的同學、朋友都相繼出國了，他的心里也蠢蠢欲動起來，他開始緊鑼密鼓地張羅著出國的事情。遺憾的是，在努力了3年半后，他的留學夢仍然無情告吹了。為了生計，也為賺點錢繼續他的出國夢，俞敏洪在校外辦起了托福班，為自己的出國學費快樂地忙碌著，他逐漸地感覺自己離那個出國夢一天一天地近了。 1990年一個飄落著細雨的秋夜，正當俞敏洪和他的朋友高興地喝著小酒，聊著家常，描繪著他漸漸清晰的出國夢時，北大的高音喇叭響了，宣布了學校對他的處分決定。 學校這個處分決定被大喇叭連播3天，北大有線電視臺連播半個月，處分布告在北大著名的三角地櫥窗里鎖了1個半月。北大的這種“禮遇”，讓俞敏洪沒有面子在北大待下去，顏面掃地，只得選擇離開。被趕出家門的北大教師，“逼上梁山”，選擇了做一個“個體戶”，一介書生，就此邁進江湖。 提起自己的成功，和自己往日為了生存而苦苦掙扎的經歷，俞敏洪說：“當一個人在絕境中為生存而奮斗時，他做什么都不會感到有心理障礙的。” 這就是俞敏洪成功的理由。從最粗糙、最低級、最簡單的事情開始，點點滴滴地做起，不在乎世人的眼光與評價，即使身處絕境也毅然前行不拋棄，不放棄，堅持到底。 漫漫創業路，如同在茫茫海上航行，有一帆風順的時候，也有風浪襲頭的時候。所以，創業中，總是伴隨著困難和挫折，那些能夠正確面對困難和挫折的人，財富的大門永遠向他敞開；相反，那些面對挫折一蹶不振的人，永遠也無法到達勝利的彼岸。 生活中的挫折是考驗我們的創業意志是否堅強的一個重要標準，成功歷來只青睞那些即使面對絕境也絕不屈服絕不放棄的人。 雅詩·蘭黛就也是這樣一個堅強執著的女人。 這個從貧民窟中走出來的傳奇美麗女性，憑著自己的努力，成為世界上最富有的女性之一。《時代周刊》將這位化妝品女王評為20世紀最富有影響力的20位商業天才之一。但沒有幾個人知道在她創業的過程中充滿了怎樣的曲折和艱辛。向化妝品王國進軍的時候，她已經是兩個孩子的媽媽，她創辦的化妝品公司當時只有她一個人，生產、銷售、運輸、策劃等都是她一肩挑，有時候接電話，她不得不經常變化嗓音，一會兒裝經理、一會兒裝財務部的總監、一會兒裝運輸部的負責人。但是，即使這樣，她也沒有一刻放棄自己的夢想與追求，以一種常人難以想象和理解的毅力堅持了下來。 不僅僅是雅詩·蘭黛，很多超級富豪的創業史都充滿了辛酸，都經歷過創業的危機，都遭遇過生意和生活破滅的絕境。 松下幸之助決定創業時，所有的錢加起來只有100元，連買一臺機器都不夠，加上又不懂技術，艱難可想而知。為了渡過難關，他不得不先后十幾次將妻子的首飾衣服送進當鋪，我們可以想象他在絕境中的迷茫、困惑和痛苦，這樣的壓力和苦難不是常人所能忍受的。但是，松下幸之助挺過來了，并且最終實現了他的財富夢。 正如巴爾扎克所說：“世界上的事情永遠不是絕對的，結果完全因人而異。苦難對于天才是一塊墊腳石，對于能干的人是一筆財富，對于弱者是一個萬丈深淵。絕境能造就強者，也能吞噬弱者。” 發明家愛迪生就是面對一次次巨大的挫折卻毫不低頭，經受住一次次的考驗，并且從一次次失敗中吸取教訓，最終才取得令世人矚目的偉大成就。 陽光總在風雨后，梅花香自苦寒來。面對困境，創業者必須心態平和，理智應對，不僅要勇于面對，奮力拼搏，更要沉著冷靜，能屈能伸，學會微笑和坦然面對人生。如此才能從困境中走出來，使你在事業上獲得勝利、創出輝煌。在創業致富的路上，當我們久久奮斗而不見成效時，一定要堅持住，因為那時或許距成功只有一步之遙了，只要我們把這一步跨過去，成功便唾手可得。 無論多么難，都要堅信，只要堅持就會有希望，有轉機，這世界上，從來沒有真正的絕境，有的只是絕望的思維，只要心靈不曾干涸，再荒涼的土地，也會變成生機勃勃的綠洲。無論是創業還是守業，都可能遇到很多問題，在創業的路上，沒有誰能夠一帆風順，有些時候困難往往會超乎你的想象，在苦難和絕境面前產生動搖甚至中途而退，都是很正常的。但是，每一個成功者，每一個企業，每一單業務的成功，都來自于積累，只有不斷地積累，才有進步和發展。 財富往往是“熬”出來的，很多首富之所以能夠白手起家，并不在于他們比我們更聰明，而在于他們比我們更能“熬”，看準了，絕不放棄，越“熬”就會越有希望。對于很多創業的人來說，起點都是一樣，誰勝誰負，比的就是“熬”的韌性和耐力。分頁：123
鐘敬文作品_鐘敬文散文集選 鐘敬文：太湖游記 鐘敬文：荔枝 鐘敬文：水仙花 鐘敬文：西湖的雪景分頁：123
“沒有花香，沒有樹高，我是一棵無人知道的小草。”每當聽到這首令人感動的歌，我仿佛看到了綠色的小草，看到了那堅強、默默無聞的小生命，也看到生命價值的存在。 暴風雨突然傾盆而下，就像是一顆顆掉線的珠子一樣，“啪啪”地落下，萬物都垂下了它們的腦袋，失去了以往的生機，但唯有一種弱小的生命——小草，卻倔強地仰著頭，用蔑視的目光看著暴風雨，以那嬌小的身軀努力地抗爭著。雖然沒有人為它們遮風擋雨，但它們屈服了嗎？向暴風雨求情了嗎？沒有！它們用一種頑強的毅力拼搏著奮斗著。 在陽光明媚的早晨，我下樓去散步，藍藍的天空中飛著幾只小鳥。花池中種著一朵朵小花，無論晴天還是陰天，它們一直抬著頭，讓人們來欣賞。 夏天到了，樹真茂盛啊！一棵棵樹下坐著幾個人，在那里聊聊天，或是幾個小孩在做游戲。這時下起了雨，人們都回家了，樹伯伯還站在那里一動不動，在給沒回家的人擋雨。我又一次被它們震撼了，它們不求多美麗，不求多高大，卻默默無聞地奉獻著自己的一切，生命的價值在它們身上閃著光。 生命只有一次，不珍惜就不會重來。它只是一棵無名草，它只是一朵小花，它只是一棵大樹，但卻以它們的頑強毅力，演繹著生命的價值。 >>>更多美文：感悟
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